【亚洲城登录】现在不买A股,如果说那时的他们一毕业就背上了房贷

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毕业季快到了,很多年轻人认为没有及时买房子,似乎成为划分人生分水岭的赢家。尤其是那些曾经在13年至15年毕业的毕业生们。如果说那时的他们一毕业就背上了房贷,那么,他们现在的生活压力与现在同龄刚买房的人相比,还贷压力确实小了不少。

日前,前海开源基金的杨德龙表示,现在不买A股,相当于十年前不买房。对此,我们认为,十年前,国内的房价多数没有泡沫,具有一定投资价值,当时政策还鼓励大家加杠杆买房,同时,由于经济的高增长,国民收入每年也在大幅度提升。再加上,人民币升值海外大量游资进入中国房地产市场,以此推高了房价。总之,十年前房价上涨是天地、地利、人和都汇总在一起的结果。而现在股市的情况并不足以支撑起长期的大牛市。

那么,现在买房对于年轻人或者刚需改善型的中年人来说,现在该不该举全家之力背上房贷买房呢?房贷占每月收入比例多少才合适呢?今天,小编就来详细解答这些问题。

作为我个人,都希望股市能够长期走牛,散户投资者能够每年获得稳定且丰厚的投资回报率,只有百姓有了钱,中国的消费才能启动起来。但事实现状明摆着,杨德龙的讲话是在忽悠散户,试问大家,你们当中哪一位是听了专家的话发了财的?而那些所谓的专家,我看连十多年前的超级大熊市都没经历过,却还敢信口雌黄的忽悠起股民,这实在让人感到愤慨。

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一、房贷压力过大生活毫无品质,超过收入一半银行都不同意!

首先,A股长年熊市,房地产市场长年牛市。现在房地产市场不好了,并不代表A股市场就会好起来。因为外围资金要进入A股市场,不可能来替散户来抬轿的,而是要进来抄底的。目前,无论是股指,还是个股估值,都处在半山腰上,要说2800点股票估值超便宜,那才是忽悠股民呢。

对于不少中国老百姓来说,有房才算有家。这种购房理念在中国刚需一族中数量比较庞大。但是,经过几年的洗理,房价一直是一路高歌。在这种情况下,不少人都会有产生这样的观念:只要有条件就一定要及时买房,哪怕贷款压力大也要吃力背下去。

美高梅官方网站 ,举例子,2017年初贵州茅台只有不到200元/股,到去年10月,贵州茅台涨到了最高800元,现在贵州茅台726元/股,你能说这样的股价便宜吗?而目前多数蓝筹股都像贵州茅台这么贵,这必然会为将来的股市下跌留足空间。更何况,股市要进入低部区域,个股都要跌得远低于估值,现在都高高在上,怎么可能有大牛市的存在?未来还有很大下跌空间,又何来与房价低谷时相比?

业内人士表示:这样的买房观点开始转变,已经不在不适用现在的社会变化了。

再者,货币政策也不支持股市走疯牛。10年前楼市走牛,主要是货币政策全面放松,并鼓励大家购房。而2015年上半年,政策默许股民加杠杆,包括场外配资、场内融资等,股价才上了5178点。现在货币政策宽松是为了实体经济而去,流不到A股市场,而股市现在也没允许居民肆意乱加杠杆。从目前来看,A股能有一个大级别的反弹已经不错了,货币政策并不支持股市步入疯牛状态,又何谈有像房地产那样的暴富机会?

1、从银行角度分析:买房贷款多数银行采用警戒线,即个人月收入一半的位置。对于能够用半月收入供房的老百姓来说,是能够承受房贷上限的。如果还贷比例提高,那么,一旦有突发情况,房奴们就会造成逾期信用危机或者拆东墙补西墙的现象。

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再次,中国的A股市场短期看资金面,长期看经济面。由于国内经济持续下行,A股很多上市公司的增长已经开始大幅减速,很明显的是,我国的经济已过了高速发展期,作为经济晴雨表的上市公司很多也过了其行业的高峰期。比如房地产、石油、钢铁等行业的增速都不如当年了。当这些上市公司的业绩都没有了10年前那样的勇猛,再拿10年前的房子的暴富机会来比喻当前股市,实在有点忽悠广大散户之嫌。

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